Ипотека задаток

[Capitalism]

Крч обрисую в кратце ситуевину,заортачиличь брать квартиру в ипотеку,дали задаток хозяйке,и сошлись на том что если банк откажет в ипотеке вернут задаток,в крайний момент банк одобрил,но мы с женой всетаки передумали покупать,позвонили в банк есть там знакомые чтоб дали справку типа в ипотеке отказано,она боится давать вдруг проверять будут,кто может сделать такую справку от сбербанка?или что можно сделать чтоб вернуть задаток,у жены истерика хозяйка мозги ебет типа давайте справку,люди выручайте)
P/s передумали т.к выяснилось в этом районе постоянно перебои с комуналкой крч жопа)