Продать квартиру или заложить...

[alex989]

История такая...
Снимают люди у алкаша комнату, он пропадает иногда, бухает, бомжует где-то....
Тут он пропал уже более полгода, за квартиру съемщики платят сами, про него и не слышно, родственников тоже нет...
Его все документы(паспорт и тд) и документы на квартиру у съемщиков(т.е. в квартире)
Вопрос. Как заработать? Продать квартиру подставным, похожим лицом? Или взять кредит под залог недвижимости, подставным лицом? Еще какие варианты есть? Что безопаснее? Какие последствия?